- O projeto, uma lagoa de ondas artificiais com abertura prevista para 2027 na futura Cidade do Desporto, mobiliza um investimento superior a 60 milhões de euros com o apoio do Santander, BBVA e Buenavista Equity Partners.
Madrid, 9 de março de 2026 — A Gemswell Surf Madrid, a futura lagoa de ondas artificiais para a prática de surf que será desenvolvida na Cidade do Desporto do Atlético de Madrid, concluiu o financiamento necessário para a sua construção.
Com um investimento total superior a 60 milhões de euros, o projeto representa um passo decisivo para o desenvolvimento desta nova infraestrutura desportiva e de lazer, que ambiciona tornar-se uma referência europeia em turismo sustentável e regeneração urbana. A abertura está prevista para a primavera de 2027.
A estrutura de financiamento combina dívida bancária, financiamento institucional e capital dos promotores.
O projeto contará com um empréstimo sindicado participado em partes iguais pelo Banco Santander e pelo BBVA, sendo o Banco Santander o coordenador e agente da operação. A estrutura inclui ainda um empréstimo participativo de cerca de 15,7 milhões de euros, proveniente de fundos europeus canalizados através do Buenavista NextGen Urbano.
Este veículo é gerido pela Buenavista Infrastructure e foi designado pelo Banco Europeu de Investimento (BEI) para canalizar parte dos recursos do Fundo de Resiliência Autonómica, integrado no Plano de Recuperação, Transformação e Resiliência e financiado pelo programa NextGeneration EU.
Estes recursos destinam-se a apoiar projetos economicamente viáveis ligados à habitação acessível, desenvolvimento urbano e turismo sustentável em Espanha.
O apoio da Buenavista, no âmbito desta arquitetura financeira europeia, reforça a dimensão institucional do projeto e o seu alinhamento com os objetivos de sustentabilidade e dinamização económica.
Com este fecho de financiamento, fica consolidado o apoio financeiro e institucional à Gemswell Surf Madrid, promovida pela Stoneweg InfraSports, joint venture entre Stoneweg e Teras Capital, em colaboração com o Atlético de Madrid.
Ramón Romero, Managing Director da Stoneweg InfraSports, afirma:
“A conclusão deste financiamento representa um marco importante para a Gemswell Surf Madrid e confirma a confiança de instituições financeiras de primeiro nível, bem como o apoio institucional europeu ao nosso modelo de desenvolvimento. Esta operação reforça também a nossa estratégia de consolidar a Gemswell como uma plataforma europeia de parques de surf em localizações estratégicas, desenvolvendo infraestruturas desportivas inovadoras alinhadas com critérios de sustentabilidade e regeneração urbana.”
Victoriano López-Pinto, Sócio Diretor da Buenavista Infrastructure, acrescenta:
“Apoiar a Gemswell Surf Madrid através do nosso fundo Buenavista NextGen Urbano é particularmente relevante pela contribuição do projeto para a criação de uma infraestrutura urbana diferenciadora, no âmbito de uma concessão municipal. Permitirá oferecer atividades desportivas e de lazer até agora inexistentes na região de Madrid, acompanhando tendências já bem-sucedidas noutros países. Trata-se de mais um investimento deste fundo, que canaliza recursos do programa NextGeneration EU para projetos de habitação acessível, regeneração urbana e turismo sustentável.”
Cidade do Desporto: um projeto transformador
A Cidade do Desporto é o projeto de desenvolvimento urbano que envolve o icónico estádio Riyadh Air Metropolitano.
Com uma abordagem sustentável e inovadora, pretende afirmar-se como um dos polos estratégicos para a transformação da zona nordeste de Madrid.
O espaço terá mais de 265.000 m² dedicados ao desporto, inseridos numa área total de 1.140.000 m², incluindo cerca de 380.000 m² de zonas verdes.
A maior lagoa de surf da Europa
A instalação de Madrid, operada pela Gemswell Ventures, contará com uma lagoa de surf de 23.000 m² — a maior da Europa.
Terá capacidade para até 120 surfistas em simultâneo e oferecerá programas adaptados a todos os níveis.
Equipada com tecnologia de geração de ondas desenvolvida pela Wavegarden, poderá produzir mais de 20 tipos de ondas com até dois metros de altura, adequadas tanto para iniciantes como para surfistas experientes.
O complexo incluirá:
- 3.000 m² de restauração
- 500 m² de retail especializado
- escola de surf
- espaços para eventos corporativos e experiências
As previsões apontam para cerca de 500.000 visitantes por ano e para a criação de mais de 100 postos de trabalho diretos.
A Stoneweg InfraSports desenvolve uma estratégia de investimento, desenvolvimento e gestão de infraestruturas desportivas focada em parques de surf em cidades europeias com elevada densidade populacional e acesso limitado a surf natural consistente.
Além de Madrid, a plataforma tem um segundo projeto em desenvolvimento em Birmingham (Reino Unido), ambos operados pela Gemswell Ventures.
Sustentabilidade
O parque será desenvolvido segundo os padrões BREEAM “Very Good”, priorizando a redução do impacto ambiental ao longo de todo o ciclo de vida.
O projeto integra:
- sistemas de energia renovável
- soluções de eficiência energética
- sistemas avançados de gestão e reutilização de água, incluindo águas pluviais
Prevê também a criação de áreas verdes destinadas a promover a biodiversidade e a integração paisagística.
Assessores
Buenavista Equity Partners: EY (legal)
